「佐賀に移住して子育てしたい」と思い始めたとき、わたしたちは自然豊かな環境で生活できるとワクワクしていました。
じゃあ家をどうする？と考えた時に、出てきた選択肢が「中古住宅」でした。
価格が魅力的で即入居も可能。
でも…「中古住宅って後悔するって聞くけど大丈夫？」そんな不安がありました。
実際、私も佐賀に移住して中古住宅を購入しましたが、正直、ちょっと後悔したことも。
この記事では、わたし自身のリアルな体験を通して、「なぜ後悔したのか」「どう乗り越えたのか」をお話しします。
そして、同じように佐賀移住を決めた子育て世帯が、安心して中古住宅を選べるように、知っておいてほしいこともお伝えします。
この記事を読んで、「後悔しない中古住宅選び」ができますように。
中古住宅を購入して後悔した4つの体験談
中古住宅を購入して後悔しないために、事前に情報収集し、新しい場所での暮らしをイメージしましょう。
なぜなら、新しく環境が変わることで、いろいろな「予想外」が出てきます。
それも、楽しみとして受け入れられれば良いのですが、家族にとってストレスに感じる問題だと、「中古住宅を選ばなきゃよかった」と後悔してしまいます。
えまでも、中古住宅には、新築よりも安価で立地が良い場所に住める可能性があったり、じぶん達でリノベして理想の家を作れることができるので、とても魅力的だよ。
わたしたちが中古住宅を購入して後悔したことは、
- 住んでみて、使いににくさや「こうしておけばよかった」が出てきた
- 入居前は気づかなかった雨漏りが発生
- 予算を抑えたつもりが住宅ローンがきつい
詳しく説明しますね。
「生活のしやすさ」を考えきれず中古住宅購入で後悔
後悔したことのひとつが、「もっと″生活のしやすさ″を考えて、事前に下調べしておけばよかった」です。
なぜなら、デザインよりも生活のしにくさを感じてしまうと、後悔が強かったからです。
そこを全然意識していなかったわけではありませんが、不十分でした。
わたし達はもともと、古い家が心配で新築も検討していました。
でも、立地を最優先に挙げていたため、佐賀市内や周辺で希望するエリアだと、土地＋建物で予算が大きくオーバー。
生活や子どもの教育費も考えると、そこまで住宅費に回せない…ということで中古住宅を購入しました。
せっかくリノベーションするならと、「生活のしやすさ」を意識しつつ、好みのデザインも取り入れていました。
そのことで、十分に生活しやすい環境を整えることができず、生活しにくい環境に後悔しています。
また、住み始めて雨風が強い日は雨漏りしていることに気づきました。
「あぁ、やっぱり中古住宅は見えない部分に傷んでいる所があるんだな」と感じる体験もして後悔。
えま幸い、家屋に大きく影響のない所だったのでよかったのですが、将来どうなるのか心配😥
なので、まずは自分たち家族が生活しやすい環境を優先してリノベーションすることをおすすめします。
予算を抑えたつもりが住宅ローンがきつい
もうひとつ後悔していることは、「住宅ローンをもうちょと、少なく借りればよかった」です。
なぜなら、無理のない返済額を借りたつもりでも、急な出費があったりすると、月々の出費が大きくなるからです。
わたしたちは中古物件を探し出す前にFPへ相談しました。
ハウスメーカー巡りをしていると、上手に話をされます。
土地と建物で5000万近くの物件を紹介されたのですが、この物件が一番自分たちにあっているかも！とその気になった時もありました。
そのことについても、FPに相談。
ライフプランでシミレーションすることで、「5000万は住宅ローン借りすぎ」と正気に戻りました。
将来はどうなるかわからないですが、FPに相談することでどういう未来が予想されるのか考えることができます。
月々の返済がきつい時は、「もう少し少なく住宅ローンを組んでいればよかったかな」と後悔を感じる時もありますが、なんとかやっていける程度に済んでいます。
えまお金のプロがついていると、すごく安心ですよ。
中古住宅購入前にFPへ相談はすごくおすすめです！！
お金の不安がなくなると後悔しにくいですよ。
中古住宅を購入して後悔しないための４つのポイント
中古住宅を購入で後悔しないポイント１：事前に情報を集める・体験する
中古住宅購入で後悔しないために、事前に住む場所の情報を集めましょう。
なぜなら、中古住宅は新興住宅地よりも、ローカルな場所が多く、その地域の暮らしがあると感じるからです。
事前に地域のローカル情報を集めることで、地域のコミュニティを知れる可能性があります。
わたしは、移住とともに中古住宅を購入したのですが、移住して地域のイベントに参加することが増えました。
アパート暮らしではなく持ち家になると、イコールその地域に根付くので近所付き合いもこれまでとは濃くなります。
なので、地域の暮らしを把握するために情報収集が必要です。
もしも、移住とともに中古住宅を買うのであれば、移住者向けのサポートも活用しましょう。
わたしが住んでいる佐賀の移住支援には、例えばこんなものがあります。
- お試し移住補助金：「お試しテレワーク移住の活動のための滞在」「移住体験イベントへの参加のための滞在」をされる方へ交通費・宿泊費補助を補助
- お試し住宅：移住検討者が移住後の生活を体験できるよう、無料または低価格で数日から1か月程度生活することができる
▼その他の佐賀県の移住サポートはこちら
https://www.sagasmile.com/support/
近場に中古住宅を購入するのであれば、近所の情報も集まりやすいですよね。
しかし住み慣れない土地に中古住宅を購入するとなると、ローカルな情報がわからないので、「こんなはずじゃなかった」と後悔しないでいいように、事前に情報を集めましょう。
中古住宅を購入で後悔しないポイント２：事前にFP相談する
中古住宅を購入する前に、事前にFP相談することがおすすめです！
なぜなら、ライフプランを立てることで無理のない返済額がわかります。
えまわたしは、こども達にはたくさんの経験をさせてあげたい！
その理想の未来のための、お金の動きがイメージができてよかった！
住宅ローンは家計の中でも大きく、ライフプランを考える上でも大きく影響します。
家族が佐賀で理想の生活を送るために、生活費は必ずかかります。
都会から佐賀へ引っ越すと、車持ちになったり、給与や教育費の変化など、今まで住んでいた生活から収入と支出が変化する可能性があります。
佐賀で無理のない新生活をスタートさせるためにも、FP相談はおすすめです。
中古住宅を購入で後悔しないポイント３：不動産会社はひとつに絞らない
自分たちの理想の物件に出会うためには、複数の不動産会社とやりとりしましょう。
なぜなら、不動産会社によって物件情報が違ったり、ネットには出ていない物件情報をもっていたりするので選択肢が広がります。
実際、わたしたちも複数の不動産会社にお世話になりました。
不動産会社と関わりを持つと、ネットだけの検索だけでは得られない情報を得ることができました。
たとえば、こんなこと。
- まだネットに出ていない物件
- これからネットの情報を更新し価格を変えようとしている物件
- ネットに出す前に家主とわたしたちの交渉で価格を決める物件
- 実はリフォーム込みの物件
中古物件は一期一会。
この物件がいいな！と思った時、なるべく早く判断できるように、あらかじめ条件を決めておきましょう。
その理由は、中古物件をリサーチしていた経験から、特にいい物件・気になる物件はすぐネットから掲載がなくなっていたので、入れ替わりが早いなと感じたからです。
いい情報をたくさん得る確率を上げるためにも、複数の不動産会社へ依頼をしましょう。
中古住宅を購入で後悔しないポイント４：信頼できるリノベーションの会社を選ぶ
中古住宅購入後に後悔しないためには、信頼できるリノベーション会社を選ぶことが、とても大切です。
なぜなら、中古住宅は築年数や状態によって見えない劣化や、構造上の問題を抱えていることが少なくありません。
購入後に「こんなに修繕費がかかるとは思わなかった」「暮らし始めてから不具合に気づいた」といった後悔になってしまうかも。
そのため、後悔しないように経験豊富なリノベーション会社に出会うことが大切です。
また、デザインなど提案力のある会社であれば、理想の暮らしに合ったリノベーションプランを一緒に考えてくれます。
実際わたしたちも、リノベ不動産に行きました。
担当者の方は親身になってわたし達の話を聞いてくれました。
えまLINEでのやり取りでも、たくさんの質問をしてしまったのですが、その度に早いお返事で丁寧だった😭✨
こういった対応から、担当してくれたリノベ不動産の方は、とても信頼できる人だなと感じました。
リノベーションの仕上がりでも、中古住宅購入後の満足度が大きく変わってきます。
価格の安さだけで選ぶのではなく、実績・対応力のある信頼できる会社を選ぶことが、後悔しないポイントです。
＼ 物件探しから住宅ローンまでワンストップリノベ ／
まとめ：中古住宅を購入して後悔しないためには「誰と進めるか」が大事
佐賀での新生活に向けて中古住宅を選ぶということは、大きな決断です。
新しい土地で仕事や生活をスタートさせると、いろんな不安の中に「中古住宅を購入してから後悔したくない」という思いもありますよね。
だからこそ大切なのは、早い段階から信頼できるプロに相談することです。
経験から感じたその理由は、
- FP相談して、自分たちにぴったりの予算がわかる
- 不動産会社に行き、思ってもみなかった物件に出会える
- リノベーション会社の提案で、「生活のしやすさ」が整う
情報を集め、信頼できる人たちに相談したことで、安心して暮らせる家と出会うことができました。
これから佐賀で暮らす方も、同じように「後悔のない家選び」をしてほしいです。
そのために大切なのは、FP・不動産会社・リノベーション会社など、プロに早めに相談すること。
ネットの情報だけではわからない情報や、予算に合わせた具体的な提案をもらえるのは、やっぱりプロならではです。
どれも無料で始められるサービスばかりなので、まずは気軽に相談してみませんか？
