佐賀に家族で移住するのをきっかけに、築28年の中古戸建てを買ってリノベーションをしたわが家。
たくさん考えてリノベーションしたので、住む前はワクワクしていました。
リノベーション中は、どんどん自分たち好みの家に様変わりさせることができて楽しかった！
しかし住み始めてみると、ちらほら後悔している部分も…。
えまもっと、生活のしやすさを考えて、リノベーションの優先順位を考えればよかった〜😭
この記事では実際に暮らして感じた、リアルな失敗談を赤裸々にご紹介します！
これから、中古戸建てのリノベーションを考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
わたしがリノベーションですごく親身になって話を聞いてくれたのは、リノベ不動産でした。
リノベーションで後悔したくない人は、まずはリノベ不動産に無料相談しませんか？
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【体験談ブログ】築28年の戸建てをリノベーション。１年以上暮らして後悔している５つのこと
引越して１年以上が経ったいま、後悔しているポイント５つあります。
- キッチン
- 窓
- 室内収納
- 電気系統
- 外構
それぞれ詳しく紹介しますね。
後悔ポイント①：キッチン
キッチンは、掃除しやすい環境を優先させると、生活がしやすいです。
なぜなら、キッチン周りの掃除って結構手間ですよね。
わたしは掃除が得意じゃないので、食器を洗ったり、換気扇の掃除をしたり、水垢が目立たないように拭きあげたり、キッチン周りの掃除が面倒に感じちゃいます。
えまアパート暮らしの時は、洗い物して拭き上げしてたら１時間かかることも…
わたし達は、LIXIL、TOTO、クリナップ、タカラスタンダード、ミラタップ（旧サンワカンパニー）、TOCLASのショールームに見学や見積もりの依頼に行きました。
アパート暮らしの時は、食器洗いや拭き上げがストレスだったので、掃除のしやすさを優先させてこの２つはマストで取り付けました。
- 食洗機
- 換気扇が掃除しやすいもの
キッチンのデザインなどは、「わたしも旦那も料理好きでない」を理由に、お金をかけないことにしました。
えまほんとはクリナップのCENTROかミラタップのオールステンレスにしてかっこよくしたかった🥲
しかし、キッチンのデザインで優先順位を下げて後悔した点が２つあります。
それは、ワークトップと蛇口です。
ワークトップはステンレスの一般的なもの、蛇口はレバーハンドルのグレードが低いものにしました。
えまワークトップはステンレスなので水垢が目立つ😭
それに、熱い鍋を置いたせいで（←旦那が😡）、少し焦げが残っちゃった。
蛇口はタッチレス水栓じゃないので蛇口を触るたびに水滴が付いてしまう😭
この２つは盲点でした。
「おしゃれに人造大理石とかじゃなくていいや」「便利なタッチレス水栓じゃなくてもいいや」と簡単に決断してしまって、すごく後悔。
しかも、ケチったことで、アパート住まいの時のキッチンっぽくなってテンションが上がりません…。
キッチンは掃除がしやすいものを選ぶと、生活がしやすく満足度が上がります！
後悔ポイント②：窓
購入した中古戸建てがシングルガラスだったら、できれば窓のリフォームを優先させた方が良いです！
なぜなら、シングルガラスだと断熱性能が低く、特に冬場の冷気や結露に悩まされるからです。
我が家もシングルガラスなのですが、冬場の窓際は冷気でとても寒いです！
えま今の新築の家って、エアコンの温度設定が冬場は20度、夏場は28度でも快適みたい。
この家はエアコンを27度に設定していても寒くて、寒いときはファンヒーターも点けていました。
結露もすごくて、下の方はびちゃびちゃ。
冷気や暖気は窓からの影響が大きいそうで、リフォームしたかったけど、わたしたちの予算では厳しかった。
しかし、住宅省エネ2025年キャンペーンがはじまっており、補助金がもらえるのはなんと今年まで！
補助率は1/2相当等で、１戸あたり最大200万円。
▼住宅省エネ2025年キャンペーン
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えま窓をリフォームした人から何人か体験談を聞いたんだけど、みんな満足度が高い！
なのでシングルガラスの冷気と結露がほんとうにストレスで、リフォームを検討しているよ。
後悔ポイント③：室内収納
わたしたちが購入した中古戸建ては、リビング収納がなく、廊下にも収納がありませんでした。
そのため、パントリーや廊下の収納を増設することに。
そこまでは作って大正解だったのですが、後悔ポイントがひとつ。
それは、どんな風に収納したいのか、何を収納するのかまで決めてなかったことです。
可動棚にして高さ調整できるものの、棚板が少なくて収納しにくくなってしまいました。
また、わが家は写真を置いて飾るスペースがないので、下の写真のようなニッチを作って、写真や小物のディスプレイスペースを作ればよかった。
壁に穴を開けたりすることに抵抗あるひとは、あらかじめディスプレイスペースを作っておいた方がいいですよ。
後悔ポイント④：電気系統
わが家が後悔していることは、廊下の灯りが足りないことです。
夜中や冬場の朝方、外が暗い時間に起きて廊下に出る時に、足元に灯りがなくて後悔。
人感式センサーにしたら便利だろうなーと思い、何ヶ所か設置しました。
玄関に入ったとき、部屋から廊下に出たときなど、人感式センサーは動きに反応して電気が点いてくれるので採用してよかったです！
えましかし、暗い時間帯のことまで考えて電気を設置していなかった！
足元を照らす程度の明るさで、人感センサーのライトを設置すれば良かったと後悔しています。
いまは、ちょうど人感センサーで明るくなるスライムのライトがあったので代用中。
これも可愛いかなと思うのですが、別の案も検討中です。
また、もうひとつ後悔が。
それは、エアコンの大きさを先に決めていなかったことです。
現場の大工さんと「このくらいだろう」と大まかにコンセント位置を決めたら、購入したエアコンが取り付けできなかったんです！
家電量販店に事情を話し、別のエアコンに変更してもらえたので、損しなかったのですが、手間にはなりました。
なので、エアコンのコンセント位置は、設置するエアコンの大きさや必要スペースをはっきりさせておいた方が良いです。
後悔ポイント⑤：外構
外構費用を甘く見積りすぎて、物置分の予算が足りなかったことです。
外構の費用って思っている以上にかかります。
わたし達が出した要望はざっくりこんな感じ
- 庭の植木を全て抜根&整地
- エアコン台を設置
- 一部防草シートと砂利
- 天然芝
- 間接照明
- 外部防水コンセント
- 一部の庭をコンクリートにする
その他にも項目はありますが、この要望で130万超え…
えま予算30万くらいだろうと思っていたのに大幅増。
デザイン的な庭やフェンス・BBQスペースが欲しかった🥲
諦めたものが多かったけど、それでも物置分の予算は確保しておくべきだったと後悔しています。
物置がないので、庭先や玄関がごちゃごちゃしてすごくストレスなんです😭
物置は優先して購入すればよかったと本当に後悔しています…
近日中に購入したい！できれば夏のボーナスで頑張りたい！
外構費用は思っているより予算が大きくなります。
もし、デザイン的な庭にしたいなどがあれば、外構費用でいくらになるのか早いうちに予算を出しておく方が、計画的に進められます。
どのくらいの予算になるか知りたい！という方は、まずは無料相談を活用しましょう？
リノベ不動産はとっても親切なので、プロが丁寧に相談に乗ってくれますよ。
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戸建てリノベーションで後悔しないために注意すること
まずは、「家族の生活のしやすさ」を考えましょう。また、先にFPに相談することもおすすめです。
それぞれ詳しく説明しますね。
戸建てリノベーションで後悔しないために「家族の生活のしやすさ」を考える
リノベーションでは「理想のデザイン」よりも「家族の生活のしやすさ」を優先して予算や計画を立てることが大切です。
なぜなら、生活のしやすさを後回しにすると、住み始めてから不便さを感じるからです。
えまSNSなどで素敵なデザインを見ると「こんな家にしたい！」と思えるたくさんの情報が出てきますよね😔
実際、わが家もリノベーションのときに、スマホでいろんなSNSの情報を見て、子供達には悪いことをしているなと罪悪感を感じるくらい、たくさんの時間を使いました。
中古住宅は、配管やシロアリの被害など、見えない部分の追加費用が発生する場合もあります。
幸い、わが家は追加費用はありませんでしたが、リノベーションの最中に玄関扉の不具合が見つかったり、住み始めてみてから雨漏りが見つかりました。
理想のデザインを優先しすぎると、予算が足りず住みにくい家になるかもしれません。
だからこそ、まずは「家族が生活しやすい環境」はどんなことかを考えましょう。
家族で話し合って、優先順位を書き出すなどして整理するとよいですよ。
わたし達の場合、
- 夫婦ともに掃除が苦手
- 物が溢れてしまう
- 快適な室温で生活したい
が共通点。となると、
- 掃除がしやすい環境をつくる
- 物が整理しやすい環境をつくる
- 断熱性が高い環境をつくる
の優先度を上げれば良かったと後悔しています。
また、自分たちで優先順位を整理することも後悔しないポイントですが、プロに先に相談することで「自分たちの理想の家」がはっきりしてくるかもしれません。
お世話になったリノベ不動産は、親身になってわたし達の話を聞いてくれました。
LINEでのやりとりでは、面倒くさいだろうな…と思われるくらい、たくさんの質問をしてしまいました。
しかし、その度にお早いお返事で、丁寧でした。
数多くの不動産関係者にお世話になったのですが、リノベ不動産の担当者の丁寧さはダントツで、信頼できるなと感じました。
家族で心地よく生活できるように、デザインだけでなく生活のしやすさを優先的に考えて、計画的にリノベーションを進めましょう。
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戸建てリノベーションで後悔しないために、まずはFP相談
先に、ライフプランをFPに相談して、住宅ローンをいくら組んだら良いのかシミレーションすることもおすすめです！
なぜなら、予算が曖昧だと、リノベーションの優先順位も立てにくくなります。
わたし達も住宅ローンを組む前に、ライフプランを立ててもらいました。
わたし達夫婦の考えは、「住宅ローンの月々の返済額は、生活が圧迫しない程度の返済額」でした。
家にお金をかけすぎて、無理な返済で日々の生活が苦しくなるのは嫌だったからです。
事前に、わたし達の住宅ローンの上限額を決めれたことで、無理のない中古戸建ての購入とリノベーションができました。
中古戸建てを購入し、リノベーションして住みやすい家に仕上げるためにも、FPへ相談してライフプランを見直すこともオススメです！
まとめ：戸建てリノベーションで後悔しないために意識したいこと
築28年の中古戸建てをリノベーションして1年以上住んでみると、所々に生活のしにくさを感じます。
リノベーションをする前は「新築みたいな家に住める！」「SNSで見たおしゃれな空間にしたい！」と、たくさんの理想がありました。
でも、住んでみてわかった、“もっとこうすればよかった”という部分は、意外と多かったです。
私たちの場合、特に後悔しているのは、以下のような点でした。
- 生活に直結するキッチンや収納、断熱性（窓）などを後回しにしてしまったこと
- 照明やコンセントなど、細かな設備の配置を「なんとなく」で決めてしまったこと
- 外構や物置など、暮らしの外側にかかる予算を甘く見積もってしまったこと
どれも、毎日の暮らしに直結することばかりです。
まずは「家族の生活のやすさ」を優先して計画することが本当に大切だと実感しました。
そこが整っていれば、暮らしの満足度は自然と高まります。
リノベーションは、お手頃に物件をゲットし、住む人の暮らしに合わせてカスタマイズできることが魅力的です。
しかし、その優先順位を間違えると、「生活しにくい…」となる可能性もあります。
自分たちの暮らしに本当に必要なことは何か？をしっかり見極めることが、後悔しないリノベーションのポイントです。
これから家族で新生活を快適に送れるように、リノベーションは計画的に進めましょう。
リノベ不動産に相談すると、「家族が生活しやすい家」やリノベーション費用が具体的になっていきますよ。
リノベーションで後悔したくない人は、まずはリノベ不動産に相談してみませんか？
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